더현대 부산, 에코델타시티의 판을 바꾸다
“쇼핑몰 하나가 도시의 미래를 바꾼다”
부산 강서구 에코델타시티에 들어설 더현대 부산은 단순한 대형 쇼핑몰이 아니다.
이 프로젝트는 부산 서부권의 상업·문화·라이프스타일 지형을 근본적으로 재편할
핵심 도시 인프라로 평가받고 있다.
왜 업계와 수요자, 그리고 투자자까지 이 공간에 주목하는 것일까.
지금부터 더현대 부산이 가진 의미와 파급력을 하나씩 살펴보자.
숫자만 봐도 다른 스케일의 복합 프로젝트
더현대 부산은 부산 강서구 에코델타시티 특별계획구역에 조성된다.
대지면적은 8만 6,015㎡, 연면적은 19만 8,781㎡에 달한다.
지하 1층부터 지상 4층까지 구성되며, 단순한 판매시설을 넘어
교육·연구·운동시설까지 포함한 대규모 복합 공간으로 계획돼 있다.
공사 기간은 착공일로부터 약 23개월이다.
이르면 2025년 10월 착공, 2027년 상반기 오픈을 목표로 하고 있다.
이는 에코델타시티가 단순한 개발 예정지가 아니라,
실제 생활과 소비가 이루어지는 단계로 진입하고 있음을 의미한다.
부산 최초 적용되는 ‘더현대 2.0’
더현대 부산이 특별한 가장 큰 이유는
차세대 유통 플랫폼 ‘더현대 2.0’이 처음으로 적용된다는 점이다.
더현대 2.0의 핵심 키워드는 ‘빅블러(Big Blur)’ 전략이다.
백화점, 아웃렛, 쇼핑몰이라는 기존 유통 업태의 경계를 허물고,
소비자의 라이프스타일 중심으로 공간을 재설계한
현대백화점만의 뉴 리테일 플랫폼이다.
이제 소비자는 “여기는 백화점”, “저기는 아웃렛”이라는 인식에서 벗어나
하나의 공간 안에서 자연스럽게 이동하며
쇼핑과 휴식, 경험을 동시에 누리게 된다.
인도어몰과 아웃도어몰의 하이브리드 구조
더현대 부산은
프리미엄 인도어몰과
합리적인 가격의 아웃도어 아웃렛몰을
하나의 공간에 결합한 하이브리드형 복합몰이다.
명품·프리미엄 패션 브랜드의 최신 상품을 살펴본 뒤,
동선의 단절 없이 아웃도어 공간으로 이동해
가성비 높은 아웃렛 상품을 쇼핑할 수 있도록 구성된다.
이 구조는 방문 목적을 ‘구매’에 한정하지 않는다.
자연스럽게 체류 시간이 늘어나고,
공간 자체를 즐기는 소비 패턴을 만들어낸다.
더현대 부산이 단순 쇼핑몰이 아닌
머무는 공간으로 설계된 이유다.
왜 에코델타시티인가
에코델타시티는 국가 주도의 스마트시티 실증 사업지이자,
수변 친화 도시, 자족형 미래 도시를 목표로 개발 중인 지역이다.
하지만 그동안 가장 큰 약점으로 지적되던 부분은
상징적인 상업·문화 앵커 시설의 부재였다.
더현대 부산은 이 공백을 단번에 메운다.
주거, 업무, 여가, 소비를 하나의 생활권 안에서 완성시키는
마지막 퍼즐이 바로 이 프로젝트다.
쇼핑몰을 넘어 도시의 중심으로
더현대 부산에는 판매시설 외에도
교육, 연구, 운동시설이 함께 들어선다.
이는 주말에만 붐비는 공간이 아닌,
평일에도 사람이 머무는 생활 플랫폼으로 기능하게 만든다.
가족 단위 방문객, 직장인, 청년층까지
다양한 수요를 흡수하며
도시 활동의 중심으로 작동하게 될 가능성이 크다.
부동산 시장이 먼저 반응하는 이유
대형 복합몰은 항상 주변 부동산 시장에
선반영되는 경향을 보인다.
특히 ‘더현대’ 브랜드는
이미 서울과 대구에서 그 영향력을 입증한 바 있다.
유동 인구 증가, 생활 편의성 향상,
상업·업무 수요 확대가 동시에 이루어지며
에코델타시티 인근 주거지와 상업용 부동산의
가치 재평가 가능성이 거론되고 있다.
2027년, 부산 소비 지도의 변화
지금까지 부산의 대표 쇼핑 중심지는
해운대와 센텀시티였다.
하지만 더현대 부산의 등장은
부산 소비 축의 서부 이동을 의미한다.
이는 단순한 상권 이동이 아니라,
부산 도시 구조의 다핵화와
강서구의 위상 변화로 이어질 가능성이 크다.
마무리 – 더현대 부산이 가진 진짜 의미
더현대 부산은 단순한 쇼핑몰이 아니다.
이는 플랫폼이며, 도시 인프라이고,
체류형 라이프스타일 허브다.
2027년 상반기, 이 공간이 문을 여는 순간
에코델타시티는 ‘미래 도시’라는 수식어를 넘어
완성된 도시의 현재형 모델로 평가받게 될 것이다.
지금 더현대 부산을 주목해야 하는 이유는 분명하다.
도시의 미래는 항상 가장 큰 공간에서,
가장 먼저 시작되기 때문이다.
댓글
댓글 쓰기